防水材料由于品種和性能備異，因而各有著不同的優缺點.也各具有相應的適用范圍和要求，尤其是新型防水材料的推廣使用，更應掌握這方而的知識。正確選擇和合理使用建筑防水材料，是提高防水質量的關鍵，也是設計和施工的前提，為此應注意以下幾點：

材料的性能和特點

建筑防水材料可分為柔性和剛性兩大類。柔性防水材料拉伸強度高、延伸率大、質量小、施工方便，但操作技術要求較嚴，耐穿刺性和耐老化性能不如剛性材料。同是柔性材料，卷材為工廠化生產.厚薄均勻，質量比較穩定，施工工藝簡單，工效高，但器材搭接較多，接縫處易脫開，對復雜表面及不平整基層施工難度大。而防水涂料其性能和特點與其剛好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性瀝青卷材和瀝青卷材也各有不同的優缺點。由此可見，在選擇防水材料時，必須注意其性能和特點。

建筑物功能與外界環境要求

在了解了各類防水材料的性能和特點后，還應根據建筑物結構類型、防水構造形式以及節點部位外界氣候情況(包括溫度、濕度、酸雨、紫外線等)、建筑物的結構形式(整澆或裝配式)與跨度、屋面坡度、地基變形程度和防水層暴露情況等決定相適應的材料。

施工條件和市場價格

在選擇防水材料時，還應考慮到施工條件和市場價格因素。例如合成高分子防水卷材可分為彈性體、塑性體和加筋的合成纖維三大類，不僅用料不同，而且性能差異也很大；同時還要考慮到所選用的材料在當地的實際使用效果如何；還應考慮到與合成高分子防水卷材相配套的粘結劑、施工工藝等施工條件因素。以上以防水卷材為例提出了選材的要求，同樣防水涂料、密封材料也有很多品種，也有各種技術指標，但其選材的要求與上述基本相同。選擇材料除了上面提到的幾點以外，還應進一步考慮防水層能否適應基層的變形問題。

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